1、竞得人须设计建设公共配套设施，地块须配建社区用房（便民服务中心，不少于600平方米）、物业管理用房、消防控制室、养老服务设施（每百户不低于20平方米）、室外综合健身场地、便利店、垃圾收集点等，建设标准和要求详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》。
社区服务用房和养老服务设施建成后，无偿移交霖磐镇人民政府管理使用，社区所在地民政部门负责监督社区服务站使用管理情况。竞得人必须按期移交，并办理相关移交手续。
2、竞得人须设计建设区间道路（宽度6米，FC，长度96米，面积692㎡）、A-01-01中公园绿地1（面积102㎡）、A-01-01中公园绿地2（面积235㎡ 以及A-01-01中公园绿地3（面积214㎡），道路、绿地由竞得人按规划设计和建设要求无偿负责建设和承担建设费用，建成后移交霖磐镇人民政府管理。建设标准和要求详见《揭阳市自然资源局公开出让用地规划条件》。竞得人必须按期移交，FC，并办理相关移交手续。
霖磐旧改项目赔偿方案（2017）
