当前房地产行业发展逻辑已然发生转变。
房地产在由经济助推器变为中国经济稳定器、压舱石的过程中，过去高增长、高杠杆、高周转模式逐步向有质量、高质量的发展，“高质量的增长”已经成为行业共识。
大家·满园项目实景图
行业规模见顶之下，行业集中度越来越高，TOP50房企权益销售金额集中度几乎占据行业一半，规模化意味着能够掌握更多优质资源。而区域型房企作为行业的大多数，正面临着规模化增长的关键时期，如何突围，实现有质量的规模扩张，成为当下不得不思考的问题。
放眼全国，浙系房企在规模化突围中非常典型，他们往往具备很强的产品打造能力，无论是绿城、滨江，还是德信、大家，虽然在全国化布局上规模优势不太明显，但在产品力的打造上均领 先于行业。也正是这样一批典型房企的加持，杭州才有了“生活品质之城”的美誉。在这一基础上，他们的成长速度和群体崛起在整个房地产行业都具有非常重要的意义。
从小步快跑到全面提速
这几年，浙系房企在全国销售排名不断上升。
从去年克而瑞销售排名来看，绿城、中梁、滨江和祥生已跻身千亿房企阵营，多数浙系房企跻身百强房企行列，虽然排在TOP50开外者居多，但他们作为有实力的成长型房企，增速不断提高。这其中，成长最为迅速的不得不提大家房产。
2019年是大家房产全面提速的一年，在克而瑞发布的全国房企销售金额排行榜（全口径）中，大家房产以249.1亿元的金额位列第94位。此外，其在操盘榜、权益榜的名次较2018年年底也实现大幅提升，分别上升49位和69位。
2020年前8月，顶着不确定因素带来的销售压力，大家房产实现203.5亿元的销售额，比2019年底上升了15个名次。
为了继续保持快速发展，2020年3月以来，大家房产在土地市场频频出手，目前已摘得多达16宗优质地块，布局覆盖杭州、黄山、金华、温州、湖州、上海等重点深耕城市，并首 次进入江苏宜兴、宁波，持续深化长三角战略布局，在跨越式发展的快车道上再度提速。克而瑞研究中心数据显示，1-8月，大家房产新增土地货值达到313.5亿元，较去年同比增长35%，位列新增货值百强房企榜单第63位。
大家房产之所以能在这两年取得比较突出的成绩，我们分析了主要有以下几点原因：
1. 坚持区域深耕的投 资策略：进入即深耕；进入即选择相对中心的区域或发展轴线。
2. 切入高端市场，以精品化思维打造产品品质，在规模化提速中做到有质量的增长。
3. 善于与更优秀的房企合作开发，并争取操盘权。
4. 围绕房地产关联业务，从房地产主业上下游领域实现全产业链布局，开发新的利润增长点。
重点聚焦区域深耕
大家房产并非是一家“新”房企，它成立于上世纪80年代，可以说在大本营杭州一直被认为是有代表性的品牌房企，通过不断转型改制，一直到2007年，大家房产完成企业体制转型改革，实现从计划经济到市场经济、从粗放型到集约型的“两个转变”。与市场接轨之后，大家房产开启了快速发展新周期，并在2010年打造出具有里程碑意义的奠基性标杆之作——武林府，打开了高端品质开发的新格局。
中型房企一方面面临规模化的需要，另一方面他们是深耕区域的典型代表，在深耕的区域里，他们往往在产品力上有特别好的竞争力。这是区域房企相对全国化布局的房企来说，具有竞争力的特征。
大家房产秉持两大投 资策略：进入即深耕；进入即选择相对中心的区域或发展轴线。同时，基于对这两大策略的坚持，FC游戏，加码投拓，发挥城建的基因优势，深化全国化布局。
大家房产掌 门 人 赵 炎 林曾表示，投 资布局上，遵循北上、南下、东拓、西进的拿地策略，在坚守杭州大本营的前提下，重点瞄准经济发达的三线城市和强四线城市，这些城市地货比低，资金利用效率高。
